火鍋店的選址要求

無(wú)論時(shí)代再怎么變遷，人們對(duì)飲食依舊是最注重的，現(xiàn)在不僅追求美味，還追求健康，畢竟人人都希望延年益壽。隨著當(dāng)今人們生活水平提高，所以消費(fèi)的需求會(huì)呈現(xiàn)多元化的現(xiàn)象。但這并是什么壞事，反而讓餐飲行業(yè)市場(chǎng)能不斷的發(fā)展，因?yàn)槿藗兊男枨笫歉粢欢螘r(shí)間就會(huì)變化的，投資商可以根據(jù)時(shí)下的潮流進(jìn)行投資。但是也有一些投資項(xiàng)目是屹立不倒的，比如說(shuō)火鍋行業(yè)，那么，火鍋店的選址要求有哪些？接下來(lái)，由我?guī)ьI(lǐng)大家閱讀下面的內(nèi)容了解一下吧。

火鍋店的選址要求

1、良好的交通狀況：這即是我們常說(shuō)的易接近性，我們的單店選址應(yīng)考慮客人來(lái)去的方便。

2、可視性：必須有良好的可視性，規(guī)避任何對(duì)單店標(biāo)記和其它可視物形成障礙的因素，保證行人和車輛能清楚看見味蜀吾老火鍋的招牌及店面。

3、投資回報(bào)性：考慮的投資回報(bào)和預(yù)期利潤(rùn)，要考慮地價(jià)、租金、基礎(chǔ)設(shè)施，裝修費(fèi)用等因素。

4、停車場(chǎng)地：店面經(jīng)營(yíng)必須有停車位，好是店門前、旁邊或地下停車場(chǎng)。

5、店面：臨街一層、一二層、一二三層、二樓、二三樓，有足夠的營(yíng)業(yè)面積，比較規(guī)整，層高好是3米以上。

6、出入口：?jiǎn)蔚陸?yīng)有獨(dú)立的出入口，差也應(yīng)有公用出入口。

7、外觀：外觀應(yīng)有空調(diào)室外機(jī)位置和廣告招牌位置，門面寬度在8米以上，高度在3.5米以上。

8、給排水系統(tǒng)：自來(lái)水管應(yīng)為無(wú)縫鋼管或pp管材，管徑25毫米以上，水壓標(biāo)準(zhǔn)是0.07~0.28MPa;有足夠大的下水口，排水管管徑應(yīng)在160毫米以上，是否有隔油池或沉沙井，若無(wú)將另行規(guī)劃。

9、排煙系統(tǒng)：是否有排煙管道及管道走向，是否有排煙風(fēng)機(jī)安裝位置。

10、電力系統(tǒng)：本地區(qū)室內(nèi)電壓波動(dòng)應(yīng)在200V到240V之間(220V)，動(dòng)力電壓應(yīng)在300V到400V之間(380V);是否為三相五線制，電力增容有無(wú)可能。

11、消防系統(tǒng)：開發(fā)商是否安裝了消防設(shè)施，是否完備、有效，若無(wú)可否改建，開發(fā)商是否愿意承擔(dān)改建成本。

12、排污系統(tǒng)：排污系統(tǒng)管道的大小是多少，能否有足夠的排污承受量。

13、店面的進(jìn)深和開間：店面的進(jìn)深一定大，進(jìn)深建議在6米以上，開間9米以上。

14、室外廣告位：位置要明顯，城管對(duì)廣告牌安裝相關(guān)要求。

15、有無(wú)天然氣供應(yīng)：要確定是否有天然氣的供應(yīng)，有無(wú)氣表，氣壓是否足夠，如果沒(méi)有，能否增加，能否改建，需要多少成本。

16、門面的租約在5年以上，店面是否屬于拆遷范圍，房屋是否通過(guò)驗(yàn)收，業(yè)主是否有產(chǎn)權(quán)證(原件)，這些都是在單店選址時(shí)必須注意的問(wèn)題。

17、要考慮當(dāng)?shù)氐奶厥猸h(huán)境，如風(fēng)俗習(xí)慣、日照走向等。

火鍋店選址注意事項(xiàng)

1、不能選擇三樓以上、地下、半地下的店面。

2、不能選擇道路：?jiǎn)涡械?、高架橋邊、路面大?3個(gè)月以上)的店面。

3、不能選擇無(wú)停車條件的地址。

4、不能選擇無(wú)獨(dú)立廣告位店面。

5、不能選擇房產(chǎn)存在官司、欠租、抵押、產(chǎn)權(quán)手續(xù)不清、拆遷(騰退)、違章建筑等情況的店面。

6、不能選擇房屋結(jié)構(gòu)不合理(利用率低)、簡(jiǎn)易臨時(shí)房、危房、居民樓底商、無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)許可的房屋、原是有毒化工生產(chǎn)或儲(chǔ)存的店面。

7、不能選擇店面正門口(3米內(nèi))：電線桿或變電器、大樹、廣告牌、公交車站臺(tái)、報(bào)刊亭、公共廁所、地下停車出入口。

上面的文字內(nèi)容主要是圍繞著“ 火鍋店的選址要求 ”這個(gè)主題進(jìn)行了分析和解答，同時(shí)人們對(duì)火鍋店的選址注意事項(xiàng)有一個(gè)深入的了解。即便現(xiàn)在有導(dǎo)航，人們都不愿意為了找一家餐廳走來(lái)走去的，因?yàn)檫@樣還未到餐廳人們的耐心就被磨光了。所以開店開在一個(gè)好的地理位置是很重要的。不僅如此，開火鍋店選址的時(shí)候還要關(guān)注一下給排水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等問(wèn)題是否能解決。因?yàn)檫@關(guān)系到正常營(yíng)業(yè)的關(guān)鍵因素，所以投資商在選擇的時(shí)候要留意。